Remont mieszkania przed sprzedażą – co koniecznie wymienić?

Jak sprzedać mieszkanie? Dobre pierwsze wrażenie

Sprzedaż nieruchomości wbrew pozorom wiąże się nie tylko z liczbami – czasem o sukcesie transakcji decyduje pierwsze wrażenie oraz ogólne emocje, jakie towarzyszą potencjalnym najemcom podczas oględzin mieszkania. W związku z tym zabrudzone ściany, popsute sanitariaty, cieknący kran czy rozsypujące się meble w kuchni mogą odstraszyć potencjalnych nabywców z dwóch powodów:

• w obawie przed dużą inwestycją w remont lub wymianę sprzętów;
• przez złe wrażenie – często kupujący chcą zobaczyć mieszkanie w stanie choćby przybliżonym do docelowego. Jeśli lokal prezentuje się kiepsko, ich zainteresowanie możne znacznie spaść.

W związku z tym konieczne jest takie przygotowanie mieszkania na sprzedaż, aby z jednej strony kupujący już od progu poczuli się w nim komfortowo i bezpiecznie, a z drugiej – abyś nie wydał na remont zbyt dużo pieniędzy. Sprawdź, co koniecznie należy wymienić.

Remont mieszkania przed sprzedażą – na co zwrócić uwagę

Jeśli stan Twojego mieszkania jest dobry, wystarczą drobne, kosmetyczne poprawki, takie jak umalowanie ścian na jasny kolor czy usunięcie drobnych usterek. Warto zwrócić uwagę np. na nieszczelny kran, wypadające gniazdko, skrzypiące drzwi, odpadającą płytkę na ścianie czy zacinający się zamek. Krótko mówiąc, zwracaj uwagę na detale.

Mieszkanie na sprzedaż powinno być czyste i schludne. Należy więc dokładnie je posprzątać, wyczyścić fugi i wszelkie zakamarki.

A co, jeśli mieszkanie wymaga większych zmian? Sprawdźmy.

Remont pokoju dziennego, sypialni i przedpokoju

W tych pomieszczeniach szczególnie istotne są ściany i podłogi, ponieważ meble i inne elementy wyposażenia kupujący może wstawić swoje. W związku z tym, jeśli ściany pokryte są starymi, pstrokatymi tapetami, a na podłodze leży zużyte linoleum, być może inwestycja w remont podłóg i ścian opłaci się i albo wartość mieszkania zdecydowanie wzrośnie, albo szybciej je sprzedasz.

Jeśli na podłodze położony jest parkiet, na ogólny wizerunek mieszkania korzystnie może wpłynąć jego cyklinowanie.

Ponadto możesz zwrócić też uwagę na parapety – czasem wystarczy pozbyć się starej farby olejnej i zastąpić ją nową warstwą bądź estetyczną okleiną, aby okna zyskały nowoczesny wygląd.

Remont kuchni

Jeśli w Twojej kuchni stoją meble, których lata świetności minęły, być może korzystnym rozwiązaniem może okazać się ich wymiana. Pociąga to co prawda za sobą koszty, jednak mieszkanie z wyremontowaną kuchnią, może znacznie zyskać na wartości.

Jeśli jednak nie chcesz inwestować kilku tysięcy złotych, możesz odrestaurować aktualne meble – dokręcić zawiasy, podciągnąć drzwi i pomalować fronty.

Ponadto warto odmalować ściany i ewentualnie wymienić płytki. Aby odświeżyć wygląd pomieszczenia, możesz też pomalować kafelki przeznaczoną do tego farbą.

Remont łazienki

Generalny remont łazienki może pociągać za sobą spore koszty – rzędu nawet kilku lub kilkunasty tysięcy złotych. W związku z tym należy dokładnie rozważyć renowację tej części mieszkania. Jeśli nie chcesz wydać zbyt dużo, a chcesz poprawić wygląd pomieszczenia, możesz:

• pomalować ściany,
• wymienić starą umywalkę czy toaletę,
• dokładnie wyczyścić prysznic lub wannę – pozbyć się zacieków i ewentualnych śladów pleśni.

Remont mieszkania przed jego sprzedażą może podnieść jego wartość. Ważne jest jednak umiejętna wycena nieruchomości. Aby rzetelnie ocenić wartość mieszkania, sprawdź nie tylko ceny ofertowe nieruchomości, ale też ceny transakcyjne. Więcej na ten temat przeczytasz w tym artykule.

Chcesz wiedzieć więcej na temat cen nieruchomości? Jest na to sposób! Przejdź do narzędzia NAVIDOM!