Projekt gotowy – wady i zalety według architekta

Projekt gotowy – wady i zalety według architekta

Budowa domu to niewątpliwie duże wyzwanie dla inwestora. To także sztuka dokonywania odpowiednich wyborów - począwszy od projektu, poprzez ekipy budowlane, aż po zastosowane technologie. Zaczynając przygodę z postawieniem własnego domu, skupmy się na wyborze projektu, bo to od niego zależą przyszłe koszty budowy, a później również komfort użytkowania domu.

Ilość dostępnych projektów domów istotnie może przyprawić o zawrót głowy. Zanim jednak podejmiemy ostateczną decyzję o kupnie wybranego przez siebie projektu, warto mieć na uwadze kilka kluczowych kwestii. Pierwszą z nich jest zgodność projektu z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub decyzji o warunkach zabudowy. Jeśli pod względem formalnym wszystko jest w porządku, możemy przystąpić do rozważenia wszelkich  "za i przeciw" gotowego projektu domu.

PROJEKT GOTOWY – ZALETY

Po pierwsze - czas

Czas oczekiwania na adaptację projektu gotowego domu jest krótszy niż zlecenie projektu indywidualnego. Wszelkie modyfikacje projektu gotowego domu są znacznie mniej czasochłonne niż stworzenie projektu domu od zera. Czas oczekiwania na ostateczną wersję projektu indywidualnego wynosi zazwyczaj kilka miesięcy. Kupno gotowego projektu pozwala zaoszczędzić cenny czas i wykorzystać go na przykład na rozpoczęcie prac budowlanych. Gotowe projekty domów posiadają również specjalnie stworzone wizualizacje, które znacznie ułatwiają wprowadzenie ewentualnych poprawek i adaptacji projektu do indywidualnych potrzeb.

Po drugie - cena

Projekt gotowy jest tańszy w porównaniu do projektu indywidualnego. Opracowanie projektu koncepcyjnego wiąże się z dużym nakładem pracy i czasu ze względu na zindywidualizowane potrzeby klientów, co z kolei przekłada się na jego wyższy koszt. Podczas, gdy indywidualne projekty domów kosztują średnio kilkanaście tysięcy złotych, gotowe projekty domów można kupić nawet za 2 tysiące zł. Kupno gotowego projektu domu to pozwala więc na dużą oszczędność środków na początku budowy. Zaoszczędzone w ten sposób pieniądze można przeznaczyć na nowoczesne rozwiązania technologiczne lub inteligentne systemy, które znacznie ułatwią późniejszą eksploatację domu.

Po trzecie - opinie

Gotowe projekty domów z założenia są lepsze jakościowo, ponieważ są na bieżąco aktualizowane, a ewentualne niedoskonałości lub niepraktyczne rozwiązania są zgłaszane i poprawiane przez projektantów. Również wszelkie zmiany w prawie budowlanym są starannie monitorowane i ujmowane w dokumentacji, dzięki czemu mamy pewność, że projekt jest zgodny z aktualnymi zaleceniami oraz wymogami prawnymi. Z uwagi na fakt, że projekty gotowych domów są powtarzalne, w Internecie możemy znaleźć wiele inspiracji związanych z ich adaptacjami, funkcjonalnością oraz kwestiami konstrukcyjnymi. Na portalach społecznościowych istnieją specjalne fora, na których użytkownicy wymieniają się cennymi radami i swoimi opiniami.

PROJEKT GOTOWY – WADY

Po pierwsze - brak indywidualności

Projekty gotowych domów nie są sygnowane nazwiskiem projektanta, w świetle prawa takie dokumenty budowlane są więc bezwartościowe. Kupno gotowego projektu nie oznacza bowiem, że możemy od razu przystąpić do budowy domu. Dopiero procedura weryfikacji i adaptacji przez architekta sprawia, że nabywa on prawa autorskie do projektu, a tym samym ponosi odpowiedzialność za jego treść oraz rozwiązania konstrukcyjne. W projektach indywidualnych, kwestia architekta oraz konstruktora od samego początku jest uregulowana prawnie. Ponadto, w procesie powstawania projektu domu od podstaw jesteśmy w systematycznym kontakcie z architektem, z którym mamy możliwość omówienia na bieżąco zmian oraz technologii, które nas interesują. W gotowych projektach dostajemy z góry narzucone rozwiązania.

Po drugie - koszty adaptacji i błędy funkcjonalne

Koszty gotowego projektu zwiększają się proporcjonalnie do ilości wprowadzonych w nim adaptacji. Wprowadzenie modyfikacji konstrukcyjnych lub instalacyjnych wiąże się z naniesieniem zmian na rysunkach technicznych (na przykład w rysunkach rzutów oraz elewacji) oraz w opisie technicznym. W niektórych przypadkach wykonanie adaptacji gotowego projektu jest nieopłacalne. Dotyczy to najczęściej zmian spadku dachu, czy zmiany obrysu obrysu domu. Warto w takiej sytuacji zlecić opracowanie projektu indywidualnego. Również odzwierciedlenie wielkości pomieszczenia w rzeczywistości, gdy znajduje się ono jeszcze w sferze projektu, czasami może skończyć się rozczarowaniem. Za małe przedsionki, zbyt ciasne kuchnie, niepraktyczne tarasy na piętrze, czy brak pomieszczeń gospodarczych - to niektóre niezauważone przez inwestorów mankamenty w projektach, które czasem mogą znacznie utrudnić użytkowanie domu.

Po trzecie - ukryte koszty

Przy powstawaniu projektu domu gotowego brane są pod uwagę zoptymalizowane czynniki, takie jak warunki gruntowe, wiatrowe i opadowe działki oraz strefy przemarzania gruntu. Często indywidualizacja tych czynników niesie za sobą dodatkowe koszty dostosowania fundamentów oraz konstrukcji budynku do rzeczywistych warunków klimatycznych i gruntowych. Kosztorysy gotowych projektów niestety często zawierają wycenę najtańszych materiałów. Jeśli zależy nam na podwyższeniu jakości materiałów budowlanych, wówczas koszty inwestycji znacznie wzrosną, a my będziemy zmuszeni do szukania dodatkowych środków na budowę.

Planując budowę domu, starannie przeanalizujmy takie czynniki jak projekt domu i jego lokalizacja. Inwestycja wymagająca nakładu kilkuset tysięcy z pewnością warta jest gruntownej analizy i przemyślanych rozwiązań. Jeśli jednak nie jesteś pewny czy chcesz skorzystać z gotowego projektu domu to odwiedź adres URL i poznaj wyceną architekta za przygotowanie indywidualnego projektu według twoich wytycznych.

Komentarze czytelników:

Brak komentarzy do artykułu - Twój może być pierwszy!

pomidor

* Wysyłając komentarz, potwierdzasz znajomość regulaminu portalu. Autor komentarza ponosi odpowiedzialność za jego treść, z kolei wydawca portalu zastrzega sobie możliwość moderacji treści i publikacji wyłącznie komentarzy najlepszych merytorycznie.

Płytki na ścianę nie tylko w kuchni i w łazience

Płytki na ścianę nie tylko w kuchni i w łazience

W ostatnich latach płytki na ścianę coraz częściej występują również w takich wnętrzach jak pokoje dzienne, korytarze czy sypialnie...

Projekt ogrodu - istotny element tworzenia przestrzeni

Projekt ogrodu - istotny element tworzenia przestrzeni

Piękny ogród jest marzeniem każdego właściciela budynku jednorodzinnego. Zachwycające ogrody to miejsca starannie zaplanowane. Im większy teren, tym większe możliwości.

Meble industrialne do każdego wnętrza

Meble industrialne do każdego wnętrza

Styl industrialny z pewnością zalicza się do tych, które w ostatnim czasie cieszą się bardzo dużym zainteresowaniem.

Ile mierzy najdłuższa i najkrótsza ulica w Polsce?

Ile mierzy najdłuższa i najkrótsza ulica w Polsce?

Na łamach naszego portalu zajmowaliśmy się już najdłuższą nazwą miejscowości na świecie, najstarszym browarem w Polsce i najstarszą restauracją w Europie. Tym razem przyszedł czas na najdłuższą i najkrótszą ulicę w naszym kraju.

Co się stanie, jeśli przypadkowo uszkodzisz lub zniszczysz bezce

Co się stanie, jeśli przypadkowo uszkodzisz lub zniszczysz bezcenne dzieło sztuki w muzeum?

Co się stanie, jeśli zwiedzający nieumyślnie uszkodzi unikatowy, bezcenny eksponat lub obraz? Jak się okazuje, nie poniesie on praktycznie żadnych konsekwencji.

Tajemnica najsłynniejszego portretu Chopina

Tajemnica najsłynniejszego portretu Chopina

Tematem naszego artykułu jest portret Chopina z około 1838 roku autorstwa Eugene’a Delacroixa, przyjaciela wielkiego polskiego kompozytora.

Najdłuższy hymn państwowy na świecie. Z ilu zwrotek się składa?

Najdłuższy hymn państwowy na świecie. Z ilu zwrotek się składa?

Hymn do Wolności, bo tak nazywa się hymn państwowy Grecji, składa się z aż 158 zwrotek. Poemat powstał w 1823 roku. Jego autorem jest Dionisios Solomos.

Największy, koncertujący fortepian świata

Największy, koncertujący fortepian świata

Po raz pierwszy zaszczytu zagrania na kolosie o wymiarach 6,07 metra długości, 2,5 metra szerokości i 1,92 metra wysokości dostąpił znany polski kompozytor Leszek Możdżer.

Lampy i inne elementy oświetlenia w stylu glamour

Lampy i inne elementy oświetlenia w stylu glamour

Styl glamour kojarzony jest głównie z przepychem… i słusznie. Wnętrze urządzone w tym stylu powinno „błyszczeć” dosłownie i w przenośni. Przyczynią się do tego stylowe meble, dodatki i odpowiednie oświetlenie.

Poznaj ciekawe życie Mozarta

Poznaj ciekawe życie Mozarta

O Mozarcie słyszeli wszyscy bez względu na to, czy są słuchaczami muzyki poważnej, czy raczej stronią od tego typu dźwięków. Co tak naprawdę wiemy o Mozarcie oprócz tego, że wielkim kompozytorem był?

Malarstwo Leonarda Da Vinci – jakość, nie ilość

Malarstwo Leonarda Da Vinci – jakość, nie ilość

Żeby znaleźć się w gronie najwybitniejszych malarzy wszech czasów, mistrz z Vinci nie musiał się specjalnie napracować. Obecnie badacze potrafią przypisać mu tylko 15 istniejących obrazów.

Polub nas na Facebooku'u
W celu ułatwienia korzystania z serwisu, strona wykorzystuje pliki cookies (tzw. ciasteczka). Możesz zarządzać ustawieniami plików cookies, korzystając z opcji swojej przeglądarki internetowej. Kliknij zgadzam się, aby informacja ta nie pojawiała się ponownie.
Zgadzam się